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            2. 直接气球效应...... 公寓在一天

              文化 2018-09-14 19:31:17 159
              3月13日上午9点,Grand City Zai购物中心位于京畿道安山市Gojan New City。即使是一小时?#23433;?#21152;10点举行的招标,入口处已有100多人排队。“乐透订阅”在首尔的公寓里很常见,这很常见,但在购物中心却很少见。一般来说,公寓大楼的购物中心需要至少几个月的时间才能完成,但商店整天都在售卖。 
               

              有迹象显示所谓的“气球效应”,其中资金涌入其他投资来源,房地产市场的预期将在9月13日的房地产措施之后继续。
              据?#30340;?#20154;士透露,前一天在鞍山大城吉安公园大道的73家门店平均以7.3比1的平均竞争?#20351;?#38381;。最高的竞争率是17比1。虽然销售代理商预计它将会畅销,因为这是7653公寓大小的公寓大楼购物区的最后一次销售,但预计竞争不会如此火爆。公园大道的人气也在中标?#25163;?#26174;示出来。平均投标率为143%,最高出价率为170%。出价是卖方提供的基准价格的最高出价。价格越高,竞争越激烈。虽然预售价低于我的购物中心,但流入市场的流动资金似乎已经拥挤,而流入市场已经失去了在住房投资监管中的地位。 
               
              这种气球效应是9·13房地产措施之前的一种现象。去年,公布了8.2项房地产措施,?#36234;?#24180;4月以来,所得税的多种贷款转让税已经开?#36857;?#20844;寓销售中的资金损失已经投入?#25509;?#21033;可图的房地产中。7月份出售的东滩奥斯陆大道以21.4比1的竞争速度被召回,在159家商店?#24515;?#20102;3402件申请。 
               
              Officetels也有气球效应。近年来,总的来说办公室供应量很大,但在一个优越的地理位置销售和销售大品牌的officetel仍然没有根据。
               
               
              根据今年房地产114 1至8月,一个办公楼46147间,在全国大企业品牌的一室公寓预售仅在6212 13.46%真。类似的位置也被称为溢价取决于品牌稀缺价值,但?#19968;?#20986;现在公寓市场特点的一室公寓相似。 
               
              预售的现代建筑上个月跟国三松站斯坎森`竞争70.5与dwaeteumyeo前者是完成我的1级,七月,预售了`每deosyap泊河'的一室公寓还记录了平均56.8:1的高竞争率他说。 
               
              李桑-赫商业信息研究所高级研究员“有房市场的政府监管和低利率?#20013;?#29978;至更强,更可能有流动资金出现的现象被吸引到另类投资,如商业和办公楼宇”和“最近刚刚商场或写字楼有很多供应各地区之间的盈利差距非常大,投资者应该关注空置问题并对其进行投资。“ 
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