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            2. 直接氣球效應...... 公寓在一天

              文化 2018-09-14 19:31:17 159
              3月13日上午9點,Grand City Zai購物中心位于京畿道安山市Gojan New City。即使是一小時前參加10點舉行的招標,入口處已有100多人排隊。“樂透訂閱”在首爾的公寓里很常見,這很常見,但在購物中心卻很少見。一般來說,公寓大樓的購物中心需要至少幾個月的時間才能完成,但商店整天都在售賣。 
               

              有跡象顯示所謂的“氣球效應”,其中資金涌入其他投資來源,房地產市場的預期將在9月13日的房地產措施之后繼續。
              據業內人士透露,前一天在鞍山大城吉安公園大道的73家門店平均以7.3比1的平均競爭率關閉。最高的競爭率是17比1。雖然銷售代理商預計它將會暢銷,因為這是7653公寓大小的公寓大樓購物區的最后一次銷售,但預計競爭不會如此火爆。公園大道的人氣也在中標率中顯示出來。平均投標率為143%,最高出價率為170%。出價是賣方提供的基準價格的最高出價。價格越高,競爭越激烈。雖然預售價低于我的購物中心,但流入市場的流動資金似乎已經擁擠,而流入市場已經失去了在住房投資監管中的地位。 
               
              這種氣球效應是9·13房地產措施之前的一種現象。去年,公布了8.2項房地產措施,自今年4月以來,所得稅的多種貸款轉讓稅已經開始,公寓銷售中的資金損失已經投入到有利可圖的房地產中。7月份出售的東灘奧斯陸大道以21.4比1的競爭速度被召回,在159家商店招募了3402件申請。 
               
              Officetels也有氣球效應。近年來,總的來說辦公室供應量很大,但在一個優越的地理位置銷售和銷售大品牌的officetel仍然沒有根據。
               
               
              根據今年房地產114 1至8月,一個辦公樓46147間,在全國大企業品牌的一室公寓預售僅在6212 13.46%真。類似的位置也被稱為溢價取決于品牌稀缺價值,但我會出現在公寓市場特點的一室公寓相似。 
               
              預售的現代建筑上個月跟國三松站斯坎森`競爭70.5與dwaeteumyeo前者是完成我的1級,七月,預售了`每deosyap泊河'的一室公寓還記錄了平均56.8:1的高競爭率他說。 
               
              李桑-赫商業信息研究所高級研究員“有房市場的政府監管和低利率持續甚至更強,更可能有流動資金出現的現象被吸引到另類投資,如商業和辦公樓宇”和“最近剛剛商場或寫字樓有很多供應各地區之間的盈利差距非常大,投資者應該關注空置問題并對其進行投資。“ 
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